Для составления этого документа необходимо провести обследование сооружения.

Изготовление техпланов выполняется для каждого объекта недвижимости. К примеру, постановка на учет многоквартирного дома производится при наличии техпланов на каждую квартиру. Технический план может понадобиться для узаконивания перепланировки помещения или совершения всевозможных сделок.

В каких случаях требуется изготовление технического плана?

• • внести сведения об объекте в ЕГРН. Это необходимо для совершения любых сделок;
• • провести кадастровый учет для возведения нового объекта;
• • подтвердить готовность незавершенного объекта к дальнейшему строительству;
• • актуализировать новые параметры при измерении характеристик объекта (для перепланировки, реконструкции).

В случае согласования перепланировки при подготовке техплана от компании АКР СПБ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области отражаются все актуальные изменения и исходное состояние объекта. Зачастую узаконивание выполненной перепланировки происходит через суд. При этом тоже необходим технический план.

Для получения кадастрового номера технический план требуется всегда

За изготовление технического плана берётся специализированная компания АКР СПБ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, услуги которой включают:

1. обследование строения,
2. оформление документа,
3. согласование перепланировки,
4. подготовку проектной документации.

Обследованием объекта и подготовкой техпллана занимаются профессиональные кадастровые инженеры. Чтобы получить нужный документ владелец строения должен иметь правоустанавливающие документы на недвижимость. Для новых построек необходим акт приемки. Это документ также требуется, если произошло изменение параметров на объекте после проведения строительных работ.

Кадастрового инженера собственник выбирает самостоятельно. Далее составляется договор подряда. Заказчик должен представить исполнителю данные из ЕГРН. Затем проводится обследование здания, квартиры для получения сведений о площади, границах, этажности, нахождении перегородок, оконных, дверных проемов. Эта информация будет отражена в тексте и графической части техплана, который передается заказчику в той форме, которая прописана в условиях договора.

Для подготовки документации на новый объект устанавливаются границы участка, что связано с межеванием. Заказчик получит два плана: межевой и технический.