Доходы средней российской семьи не позволяют купить недвижимость на собственные сбережения. Несмотря на то, что люди боятся брать на себя долгосрочные долговые обязательства перед банком, иного способа решить жилищный вопрос у них нет. Этой жизненной необходимостью охотно пользуются банки, предлагая потребителям оформить ипотечное кредитование на много лет. И этой возможностью все-таки лучше воспользоваться – цены на недвижимость со временем только растут, и чем раньше вы оформите ипотеку, тем меньше придётся заплатить за приобретаемое имущество.

В прошедшем 2020 году количество выданных ипотечных кредитов банками составило 1,7 миллиона. Этот высокий показатель оформленных сделок свидетельствует о том, что потребители охотно воспользовались банковскими предложениями. И теперь дело за малым – вносить ежемесячные платежи. Финансовые аналитики Online Ipoteka готовы рассказать, как безболезненно можно пройти этот нелёгкий путь, если у заёмщика нет каких-либо крупных накоплений или залогового имущества.

7 советов от финансистов: как снизить долговую нагрузку?

1. Берите займ на срок до 20 лет. Как правило, максимальный срок кредитования составляет 30 лет, но если изучить процентные ставки, то будет видно, что ежемесячная стоимость выплат практически не изменится, если срок выдачи займа находится в промежутке от 20 до 30 лет. Такой несложной формулой банки намеренно снижают общий период кредитования до 20 лет.
2. Используйте льготы от государства. Так, семья с детьми может использовать материнский капитал, как первоначальный взнос, а родив 3-го ребёнка, есть возможность осуществить списание 450 тыс. руб. одномоментно в счёт погашения имеющейся ипотеки.
3. Для многодетной семьи можно оформить субсидию на оплату коммунальных платежей в размере до 50% от ежемесячной стоимости услуг ЖКХ. Это косвенным образом повлияет на выплату долга: вы можете эти деньги вкладывать в ежемесячный платёж.
4. На погашение долга можно направлять вычет по НДФЛ. Этой опцией можно пользоваться 1 раз в году. Для этого важно быть официально трудоустроенным.
5. Если первоначальный взнос невелик, то лучше рассматривать более дешёвые квартиры в качестве покупки. Большая квадратура объекта недвижимости будет стоить дорого, а чем выше стоимость приобретаемого жилья, тем больше окажется размер займа.
6. Приобретайте квартиру хотя бы с косметическим ремонтом, в котором без проблем можно будет прожить первые 2-3 года. Выбрав «бабушкин» вариант, ремонтировать придётся всё: стены, полы, потолки, коммуникации. Также обращайте внимание на остекление окон и балкона – если этого нет, то стоимость установки «пластика» может доходить до 100 тыс. руб. Это сильно ударит по семейному бюджету, ведь платежи необходимо вносить каждый месяц без задержек и в строго указанном размере.
7. Применяйте досрочное погашение при каждом появившемся случае. Получили 13-ю зарплату или премию – внесите их в общий счёт долга. Пытайтесь снизить размер итоговой выплаты любыми доступными способами.

Мой дом – моя крепость. Так гласит известная мудрость. И лучше каждый месяц вносить оплату за свой дом, а не за чужой арендуемый.