Варианты залога квартиры могут предоставлять банки, ломбарды, кредитные организации. Каждая организация выставляет клиенту свои условия, определённые сроки, проценты. Существует много нюансов, из-за которых появляется необходимость предоставлять залог: требуется большая сумма денег или, когда у клиента, по мнению кредиторов, невысокая зарплата.

Вне зависимости, какая занимается сумма в банке, она должна быть выплачена вся с учётом оговоренных процентов и в установленное время. Однако, кредитная организация должна быть уверена, что деньги, одалживаемые клиенту, вернутся в обратном порядке и в полном объёме. По этой причине кредитор просит клиента предоставить залог, именно он служит хорошей мотивацией, чтобы заемщик с большим чувством ответственности отнесся ко всем пунктам кредитования и обязательствам по его выполнению. Когда клиент не соблюдает нормы договора и не в состоянии погасить долг, банк имеет полное право воспользоваться имуществом клиента на своё усмотрение: продать жильё, в результате чего, вернуть себе занимаемый капитал.

Какую недвижимость можно оставить в качестве залога?

Не все виды имущества можно оставить под залог. Для данных целей кредиторы берут земельные участки, коммерческую недвижимость и жилую. Самое главное - недвижимость должна быть ликвидной, чтобы при необходимости её можно было продать в короткие сроки. Специалист, нанимаемый банком, определяет уровень ликвидности: в каком состоянии находится квартира, дом или помещение. Процедура проводится, чтобы понять, насколько быстро банк сможет реализовать жильё и возвратить всю сумму обратно, в случае невыплаты заёмщиком кредита.

Особенности

Кредит под любой залог недвижимости требует предоставить большой пакет документов. Кроме стандартных документов, таких как паспорт, водительское удостоверение или загранпаспорт, справка о заработной плате, копия трудовой книжки, нужно будет подготовить все документы на имущество, которое передаётся в качестве залога:

• кадастровый паспорт;
• документы, которые указывают на право собственности имущества;
• договор купли/продажи, обмена, дарения или другие документы, которые подтверждают права владения;
• справка из ЖЭКа о числе прописанных жильцов.