На данный момент изъять у гражданина единственную жилплощадь с целью уплаты долга или его части нельзя. Исключение составляет ипотечное жилье. Авторы документа подчеркивают, что поправки коснутся лишь тех должников, чьи жилищные условия превышают социальные нормы с учетом стоимости жилья. Сейчас в проекте закона установлен минимальный размер долга, при котором можно отчуждать недвижимость, – 5% от стоимости жилья. Однако инициаторы считают, что этот порог надо сделать плавающим в зависимости от стоимости жилплощади либо установить минимальную сумму долга.

Если документ одобрят, то должник будет обязан в течение 3 месяцев продать жилье, купив меньшее по площади и выплатив долг с остатков суммы. В противном случае деньги от продажи будут перечислены в муниципалитет, который должен будет предоставить гражданину жилплощадь в срок до 2 месяцев. Первыми под действие потенциального закона могут попасть злостные неплательщики алиментов.

Мнения чиновников относительно поправок разделились

Зампред президентского Совета по правам человека Е. Бобров уверен, что законопроект нужен. По его словам, суды будут учитывать соцнормы и обстоятельства, но в целом проект прав граждан не нарушает. Согласен с ним политолог К. Калачев, ссылающийся на мировую практику, в которой должников выселяют из жилья. Калачев также добавляет, что документ не должен затрагивать социально незащищенные категории граждан. В целом идею поддерживает и Г. Хованская, председатель комитета Госдумы по ЖКХ, подчеркивая, что права несобственников жилья, проживающих в нем, ущемляться не должны.

Есть у законопроекта и противники. В частности, председатель комитета Госдумы по труду и социальной политике Я. Нилов утверждает, что такой закон может стать причиной коррупции, когда граждане будут за взятки занижать метраж жилья или незаконно прописывать новых жильцов. Депутат Мосгордумы А. Клычков опасается, что под действие закона попадут не только обеспеченные категории населения, но и те, кто не может выплатить долг из-за реальных сложностей. Поправки могут только усугубить трудности должников, по его мнению. Политолог А. Колесников думает, что необходимости в подобном законе вообще нет, и относит его к примерам избыточного регулирования. В Кремле никакой позиции по поводу инициативы Минюста пока не сформировали.

Мнение юриста по банкротству организаций и физических лиц

Данный законопроект достаточно неоднозначен, как считает старший юрист корпоративной и арбитражной практики адвокатского бюро «Качкин и Партнеры» А. Улезко. С одной стороны, долги нужно выплачивать, и жилье может стать материальной базой для этого, если у должника нет иного имущества. С другой же стороны, очень важно учесть все нюансы, чтобы люди, и без того находящиеся в сложных условиях, не попали в безвыходную ситуацию.

Являясь специалистом, оказывающим помощь и услуги по банкротству юридических и физических лиц, А. Улезко уверена, что нововведения затронут и процедуру банкротства, так как сейчас изъятие единственного жилья в ее рамках невозможно. Юридические услуги по банкротству ООО и иных организаций отличаются от аналогичных услуг по банкротству граждан, а сейчас как раз готовятся поправки, упрощающие процедуру несостоятельности для физлиц. Это может привести к злоупотреблению положениями обсуждаемого законопроекта, поэтому они нуждаются в существенной доработке.