По аналитическим данным наблюдается следующие изменения стоимости квартир:

Новостройки:

1-комнатные: средняя цена предложения 33 676 руб./кв.м, изменение в процентах -10%

2-комнатные: средняя цена предложения 29 352 руб./кв.м, изменение в процентах -20%

3-комнатные: средняя цена предложения 33 323 руб./кв.м, изменение в процентах -14%

Вторичная недвижимость:

1-комнатные: средняя цена предложения 42 331 руб./кв.м, изменение в процентах -2%

2-комнатные: средняя цена предложения 39 846 руб./кв.м, изменение в процентах -3%

3-комнатные: средняя цена предложения 39 339 руб./кв.м, изменение в процентах -4%

Квартиры в Орле вы можете купить на сайте: https://orel.etagi.com/realty/

Как мы видим, из данных таблиц , падение цен особенно сказалось на стоимости жилья в строющихся домах. Первым инициатором такого изменения стал самый большой застройщик ПАО «Орёлстрой». Все остальные застройщики города ориентируются, обычно,на его цены. Но как бы не радовало такое положение вещей, многие аналитики предупреждают о скором повышении цен, поэтому решение о приобретении жилья нужно принимать как можно быстрее. Давайте взвесим, что выгоднее приобрести в г.Орле вторичное жильё или новостройку.

Рассмотрим преимущества и недостатки каждого вида жилья.

Возможные преимущества при покупке квартиры в строящемся доме:

1) Низкая цена (как мы видим из таблиц, цены на новостройки ниже вторичного жилья на 20%)

2) Новый район (современный дизайн домов, детских площадок, огороженные спортивные площадки и магазины на нижних этажах дома)

3) Дом новый (его срок службы только начинается: хорошее состояние дворов, подъездов, новые коммуникации)

4) Новые просторные лифты (иногда их два)

5) Много парковочных мест во дворе

Возможные минусы при покупке квартиры в строящемся доме:

1) Инфраструктура ещё не развита (часто новые районы удалены от города, поэтому отсутствуют школы, детские сады, магазины, транспортная доступность)

2) Ограниченное предложение на рынке (в каждом районе есть только несколько вариантов домов и квартиры там раскупаются быстро, можно не успеть взять желаемый вариант)

3) Нужно вкладываться в ремонт (отделка, покупка мебели и техники)

4) Не известно, попадутся ли хорошие соседи

5) Несколько лет жильцы будут делать ремонт (шум и пыль)

6) Затягивание сроков сдачи объекта

7) Банкротство застройщика и риск недостроя

Возможные преимущества при покупке квартиры в сданном доме:

1) Развитая инфраструктура района (есть школы, детские сады и магазины, хорошая транспортная доступность)

2) Большой выбор предложений

3) Не нужно вкладываться в ремонт (наличие отделки и мебели)

4) Можно узнать информацию про соседей (все уже живут)

5) Во дворе больше деревьев и зелени

Возможные минусы при покупке квартиры в сданном доме:

1) Дом прошел часть срока службы (особенно это влияет на состояние подъездов и коммунальных сетей и лифтов)

2) Дворовая инфраструктура частично изношена и детские площадки менее безопасны

3) Цена выше, чем на новостройки

4) Мало парковочных мест во дворе

Теперь можно сделать вывод, что у каждого типа жилья есть свои, весомые, плюсы и минусы. К выбору нужно подходить максимально серьезно. О самых выгодных предложения на рынке недвижимости г.Орла Вы можете узнать в компании Этажи по тел 54-01-09.